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マンション査定（マンション買取）価格
マンション（中古マンション）売却や、マンション（中古マンション）買取で疲れたら、花でも見て心を癒しましょう。
一棟一括売りマンションの査定は不動産鑑定士に依頼することもある。
マンション査定は、最低３社の不動産仲介業者へ依頼する。
それは、おおむね公にしにくい事情があり、急いでその住まいを売却しているからだと思います。
そういった事情の場合で不動産買取業者へ住まいの買取を依頼するメリットといえば、買取業務がスピーディーなことで、デメリットとい えば不動産買取業者の住まいの買取価格が安いことではないでしょうか。
住宅ローンの滞納で自宅が競売になる事が分かっていながら、競売の直前に債権者の同意を得て、不動産買取業者へ売却（いわゆる、任意売却）する行為はメリットが有る行為とは思えません。My site 東京の中古マンション買取より抜粋
しかし、そういう事態になることに前もって気付いていても、売却価格にこだわって、売出し価格が周囲の平均以上であるばかりか、値引き交渉にも一切応ぜず、あれよあれよという間に、競売に至ったケースがけっこうあるようです。
今の法律では、債務者に対し、裁判所の不動産競売などにならない限り、債務者の所有物件を売却するように強制することが出来ないので、しかたがないことです。
躯体がしっかりしていれば、再販時のリフォームで新築並みに 復元することも可能です。
しかし、屋内で犬や猫のオシッコの臭いがする清潔さに欠ける不動産物件は、再販時のリフォーム費用が予想以上にかかります。
最近は、買取る不動産物件が新築同様でないかぎり、買取った中古物件のほとんどは全面リフォームして再販されているようです。
ただし、きれいに使用されている物件のビニールクロスなどは、少しクリーニングすれば新築同様に蘇るものもあります。当然、その分、買取価格は上昇します。
マンション査定価格ＵＰへの３つのポイント
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東京のマンション査定と買取について
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従って、査定価格は、同じ不動産業者内でも担当者によって違ってきます。依頼する不動産業者が違えばなおさらです。
中古マンションの売却価格は、あくまでも売主が主体で決定する価格であり、不動産業者の査定価格にはなんら拘束されません。
もっと、厳密な価格を希望する場合は、不動産鑑定評価料金を支払って不動産鑑定士へ不動産鑑定評価を依頼されるこをお勧めします。
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